미국 아파트 렌트 (apartment rent) 구할때 체크할점

안녕하세요. 미국 약사 톡톡소피입니다. 최근에 저도 이사갈곳을 알아보고 있어서, 제가 아파트 렌트를 알아보면서 배운점이나 느낀점 올립니다.
미국에서 아파트 렌트를 알아볼때 체크할점 알려드립니다.

남은 유닛이 있는 아파트 렌트 알아보기
남은 유닛이 있는 아파트 렌트를 알아보려면 먼저 온라인에서 찾아봅니다.
렌트가 가능한 아파트는 Apartments.com, zillow.com, trulia.com, rent.com, realtor.com 등에서 확인해보실수 있어요.
이런 웹사이트에는 다양한 검색 필터가 있습니다. 일반적으로는 이사가고싶은 동네 (지도에서 연필로 동그라미를 그려주면 되요), 가격대, 침실 개수, 이사 날짜 등을 고를수 있습니다. 특별 사항을 고를수도 있어요 (예를 들면, 식기세척기, 세탁기, 주차공간 등을 고를수 있습니다).
참고하실점은, 이런 웹사이트에서 아파트 유닛이 남아있다고 떠도 막상 가보면 다르거나 이미 유닛이 나간 경우도 있어요. 조금 더 정확하게 확인 하는 방법은 각 아파트 웹사이트가 있으면 그 웹사이트에 가서 available unit을 보는 방법이 있고, 정말 더 확실하게 확인하려면 전화를 해서 leasing agent한테 물어보던가 투어 예약을 해서 직접 가서 봐야합니다.
또 하나 참고하실점은, 보통 이런 아파트 유닛 포스팅을 해놓는 apartments.com 웹사이트에서 메세지를 보내고 연락을 보내는것 보단, 직접 아파트 관리 회사 웹사이트에 들어가서 이메일이나 메세지를 보내는게 답장이 더 빨리 오고요. 아파트 관리 회사에 전화를 거는게 더 빨리 연락을 받을수 있습니다. 아파트는 마음에 드는 유닛이 나타나면 얼른 어플리케이션을 넣는 사람이 임자다 보니까 빨리 연락을 취하고 아파트를 가서 보는게 유리하지요.

리뷰 읽기
이런 apartments.com이나 rent.com 같은 웹사이트에는 다양한 사람들의 리뷰를 읽어볼수 있습니다. 구글 리뷰를 읽어보는것도 도움이 됩니다. 리뷰를 좀 읽어보고 어느정도 퀄리티의 장소인지 확인해 봅니다.
직접 투어를 갔을때 주민을 마주치면 그곳에 사는것이 어떤지 물어보는것도 도움이 됩니다.

투어 예약
Leasing agent한테 연락이 오면, 직접 가서 아파트를 확인할 투어 날짜와 시간을 잡습니다.
저는 퇴근후 스트릿 파킹 공간이 충분한지 알고 싶은 아파트 단지를 볼때면, 일부러 오후 5시쯤 예약을 해서 가서 확인합니다.

투어가서 아파트를 확인할때 물어볼점들
아래와 같은 점들을 꼼꼼히 확인해 보세요.

• 남아있는 유닛들 체크
• 유닛의 가격
• 파킹 자리가 포함 되어있는지. 따로 파킹 비용을 매달 내야하는지
• 유닛의 square foot 사이즈
• 유닛에 언제 이사 할수 있는지 (move-in date)
• Amenity fee나 추가 비용이 따로 있는지
• 렌트에 포함되는 유틸리티가 있는지 (물, 히터, 전기, 쓰레기 수거 등); 따로 내야하는 유틸리티가 무엇인지
• 애완동물이 허용되는지. 허용되면, 애완동물 fee는 얼마인지
• 현재 프로모션이 있는지
• 몇개월 계약을 할수 있는지 그리고 계약이 끝나도 month-to-month 달-달이 연장 가능한지
• 아파트 빌딩이나 바로 밖에 어떤 amenity들이 있는지
• 디파짓이 얼마인지
• 아파트 유닛의 창이 어떤 방향으로 나있는지
• 아파트 어플리케이션 fee는 얼마인지
• move-in fee가 따로 있는지
• 쓰레기 수거하는 곳의 위치가 어딘지
• 소득수준이나 크레딧 요구하는 정도가 어떤지? (보통 럭셔리 아파트 입주하려면 아파트 유닛 한달 렌트비용의 3배 정도를 소득을 벌수있다는걸 증명해야 입주 가능)
• 게스트 파킹은 있는지